領展(0823.HK)擴內地投資收租物業組合,惟股價今早跟大市受壓,曾跌逾3%;新造73.3元,跌1.1%,成交金額9,350萬元。

領展斥資25.6億元人民幣(約28.9億港元),向長實(1113.HK)有份投資的ARA Management旗下基金ARA Asia Dragon Fund II,收購位於北京通州區的京通羅斯福廣場100%權益作長線投資,包括7.49億元人民幣按揭貸款餘額。項目租金回報率約為4.8%。

該項目在2017年底止全年稅後虧損5,416萬元,16年度則虧損6,481萬元,出現虧損主要與折舊開支及過渡貸款有關。領展完成收購該項目後,預期債務相對資產比率會由原有的10.3%,略為提高至11.6%。

資料顯示,該物業於2014年開業,商場樓高7層,零售總樓面面積6.75萬平方米,設有兩層停車場(地庫2層及3層)提供576個停車位。